Společnost Conventia vyhlásila celostátní soutěž o titul nejlepšího hotelu v České republice pro rok 2012 a IMMOINVEST Group se rád účastní jako stříbrný sponzor této akce.

Czech Hotel Awards - Hotel roku 2012 je celostátní soutěž o titul nejlepšího hotelu v České republice v rámci Czech Hotel Awards, pořádaném společností Conventia, za účasti partnerů a garantů.

Soutěž Czech Hotel Awards - Hotel roku 2012 je přehlídkou českých hotelů a klade si za cíl zmapovat a zviditelnit nejlepší hotely po celé České republice, které nabízejí nejkvalitnější služby. Slavnostní vyhlášení vítězů soutěže Hotel roku 2012 proběhne v červnu roku 2012 v Praze.

http://www.conventia.cz/planovane-akce/czech-hotel-awards-2012/

http://www.hotelawards.cz/

Ocenění pro Hotel roku 2012 jsou udělována pro každý kraj České republiky v několika kategoriích.

Kategorie:
- 3*, 4*, 5* hvězd
- nejlepší wellness hotel
- nejlepší kongresový hotel
- nejlepší hotelová restaurace
- nejlepší hotelová recepce
- nejlepší hotelový design

Na základě součtu hlasů odborné poroty a veřejnosti bude vybrán absolutní vítěz v České republice pro každou kategorii zvlášť.

Dne 14. ledna 2012 se sešli, již tradičně ve školícím a informačním centru FLORET v Průhonicích, společně realitní makléři mateřské společnosti IMMOINVEST Group a finanční poradci dceřinné společnosti IMMOFINANCE.

V pracovní části programu se vybraní realitní makléři pod vedením Mgr. Petra Pavlíčka zabývali problematikou dovedností při náběrech a prodeji nemovitostí a cestami k získávání exkluzivních smluv se zájemci o realitní obchod.

Finanční poradci se zdokonalovali v obchodních dovednostech a ve strategii nabídky produktu Gold Deposit, který je aktuálně nově zaváděn na český trh – to vše pod vedením Generálního manažera odbytu Petra Taťáka, jednatele společnosti Ing. Bohuslava Večeři a Obchodního ředitele Ing. Milana Fischera.

V závěrečné slavnostní části programu jednatel mateřské společnosti Tomáš Fiřtík a GM Petr Taťák  vyhodnotili nejlepší spolupracovníky koncernu za druhé pololetí a za celý rok 2011.

Jednatel Tomáš Fiřtík předal realitním makléřům absolvujícím realitní kurz IMMOINVEST Group certifikaci realitního makléře a v důsledku vynikajícího výkonu v roce 2011 dále slavnostně jmenoval realitního makléře Jana Penka do pozice Senior Estate Agent. Obzvláště slavnostní byl okamžik, kdy za dlouhodobě vynikající a stabilní výkony a mnohaleté zkušenosti v oblasti realitního obchodu vyhodnotil jednatel Tomáš Fiřtík realitního makléře Jana Ledvinu realitním makléřem 2011.

Slavnostní akce byla důstojnou tečkou za uplynulým rokem 2011 a zároveň vykročením do roku dalšího.

Vážení klienti a obchodní partneři,

letošní rok byl pro mnohé rokem uklidnění, hledání nových výzev, stabilizace. Ať už nás politici či ekonomové pro další rok straší ekonomickou stagnací, finanční krizí, hospodářským poklesem, je důležité si uvědomit, že to podstatné si nese každý z nás v sobě. Můžeme se podat všem chmurným předpovědím, katastrofickým vizím a scénářům, nebo naopak si uvědomit, že spoustu věcí v našich osobních a pracovních životech si můžeme ovlivnit svým přístupem sami. Je velmi podstatné, aby náš život byl řetízkem drobných radostí, které dokonale pomáhají překonat i mnohé strasti.  Stačí, když se na nás někdo usměje, přátelsky popovídá, poděkuje, pochutnáme si na jídle, něco výborného vypijeme, dobře si odpočineme, začne svítit sluníčko, najdeme plno hříbků, ocitneme se v dobrém kolektivu, a takto bych mohl pokračovat donekonečna. Nakonec je důležité si uvědomit, že to co se děje kolem nás, si ve velké míře opravdu ovlivňujeme pouze jen my. Nejvíce radostí zažívají tzv. naprogramovaní optimisté. Zakopnou, ale neupadnou. Upadnou, ale nic si nezlomí. Zlomí si nohu, ale pouze jednu. Pro nás všechny je velice důležité, jak se na svět a dění kolem nás díváme.

Jménem IMMOINVEST Group vám všem přeji velmi krásné a klidné Vánoce. Užijte si je ve sváteční pohodě, v kruhu rodinném.

Štědré Vánoce a hodně štěstí v novém roce 2012

Tomáš Fiřtík
jednatel mateřské společnosti IMMOINVEST Group

Dne 9. prosince 2011 se v souvislosti se závěrem roku uskutečnilo společné setkání užšího kruhu realitních makléřů a finančních poradců IMMOINVEST Group. Místem konání byl útulný vinný sklípek vyhlášeného vinaře pana Pavla Havlíka ve Velkých Pavlovicích. Na stejném místě se konala firemní oslava dceřiné společnosti IMMOFINANCE i v závěru roku 2010, proto sem někteří z účastníků přijížděli doslova jako domů.

Setkání bylo poděkováním vedení společnosti spolupracovníkům, kteří se v průběhu celého roku výrazně podíleli na dosažených výsledcích. Bilance dosažených výsledků rozhodně nebylo hlavní náplní večera. Cílem bylo setkání kolegů a přátel v období blížících se Vánoc při dobrém moravském vínečku, vynikajícím jídle, a to vše podbarveno příjemnou živou hudbou.

Příjemné chvíle si jistě užil i čestný host, ředitel České komory realitních kanceláří a partner spoluvytvářející školení v akademii Mgr. Petr Pavlíček.

O tom, že se účastníci cítili dobře svědčí i fakt, že se setkání „protáhlo“ až do časných ranních hodin …

Ve čtvrtek 10. listopadu 2011 v hotelu Clarion Congress Hotel Prague úspěšně proběhl pod záštitou Hospodářské komory České republiky, České komory realitních kanceláří, International Facility Management Association a České asociace dražebníků, za podpory IMMOINVEST Group - corporate trading s.r.o., IMMOFINANCE s.r.o. a společnosti Evropské studijní centrum s.r.o., Realitní kongres 2011. Kongres byl z pohledu pořadatelské společnosti Conventia s.r.o. velmi úspěšný a navštívilo ho přes 600 návštěvníků, od realitních makléřů, jednatelů zavedených realitních kanceláří či developerských společností až po odborníky na dražby nemovitostí nebo zástupce specializovaných realitních internetových portálů či periodik.

Fotografie z akce

Na slavnostním večeru byli vyhlášeni vítězové soutěže Realitní projekt roku 2011. Jednalo se o první ročník této soutěže, ve které se vyhlašovaly nejúspěšnější developerské projekty zaměřené na rezidenční bydlení.

Fotografie z akce

Z tisku: MF Dnes

Anketa: Jsou ceny v Česku srovnatelné s Evropou?

Chtějte makléře s certifikací.

Krize dokázala zbavit trh zlatokopů.

http://www.conventia.cz/archiv-akci/realitni-kongres-2011/

Realitní projekt roku 2011

První ročník nové realitní soutěže již zná své vítěze. Cenu nejlepšího Realitního projektu roku 2011 v ČR jednoznačně získala Rezidence Jitřní společnosti YBF. Druhé místo obsadil projekt Kajetánka na pražském Břevnově a třetí příčku získala Ostravská Brána. Architektonickou odbornou komisi zaujal projekt Polyfunkčního domu Erwin a veřejnost byla nejvíce okouzlena projektem Čakovický park, který realizuje společnost M&K Development.

Realitní projekt roku je zcela novou soutěží na realitním poli, která si klade za cíl zmapovat aktuální developerské rezidenční projekty v ČR a představit je široké veřejnosti. „Do prvního ročníku realitního klání se přihlásilo 93 projektů, které se realizují nejen v Praze, ale po celé České republice,“ neskrývá své nadšení René Hradecký, zástupce společnosti Conventia, která akci organizuje. „V současné době, kdy ekonomičtí experti mluví o jednoznačném útlumu bytové výstavby, je to jednoznačně úspěch. Vítězné projekty mohou nést a marketingově využívat označení Realitní projekt roku 2011,“ dodává Hradecký.

Odbornou porotu nejvíce zaujal projekt společnosti YBT, který nese název Rezidence Jitřní. „Členitá stavba s pěti nadzemními podlažími splňuje vysoké nároky na prostorové řešení a variabilitu. Interiéry s francouzskými okny, vysokými stropy a moderně řešenými úložnými prostory poskytují skvělé světelné podmínky,“ říká Markéta Kovaříková z pořádající společnosti Conventia a dodává: „Objekt zahrnuje pouhých 31 bytů, což je zárukou vysoké úrovně bydlení.“ Na druhém místě uspěla Kajetánka, kterou buduje společnost Bozner. „Dlouho zanedbaná, ale velmi atraktivní část Prahy 6 tak dostává svůj původní genius loci,“ zmiňuje Kovaříková. S novou výstavbou totiž souvisí i obnova parku Kajetánka a rekonstrukce Oranžérie. „Developer velmi pečlivě dbá na propojení projektu s okolím a zároveň nabízí tři atraktivní kategorie bydlení, z čehož střešní penthousy jsou doslova jedinečné.“ Jediným mimopražským projektem, který odborná porota ocenila, je Ostravská Brána. Černo-červenou stavbu z dílny architektonického studia Kuba & Pilař nelze při procházce Ostravou minout. Stojí na Kostelním náměstí, pouhých cca 100 metrů od Masarykova náměstí. Ostravská brána je rozhodně projektem netradičním a v jistém smyslu je i prvním skutečně moderním a novým bydlením, které v centru Ostravy vzniklo. „Design Ostravské brány je řešen do posledního detailu: od netradiční fasády domu, přes neobvykle velkoryse řešené společné prostory, až po jednotlivé byty či nebytové prostory,“ říká Markéta Kovaříková.

Cenu veřejnosti získal projekt s názvem Čakovický park, který roste v městské části Prah 9. Čakovice se v několika posledních letech razantně rozvíjejí a na jejich území se buduje několik nových projektů. Přímo u rozsáhlého historického zámeckého parku s rybníky, leknínovými jezírky a bohatou zelení vzniká projekt Čakovický park. Ten je primárně určen mladým rodinám s dětmi, které požadují výjimečnou kvalitu a příjemné prostředí pro rodinný život za nejvýhodnější cenu v celé Praze.

Pořadí:

Odborná porota
1. Rezidence Jitřní
2. Kajetánka
3. Ostravská Brána

Cena architektů
Rezidence Jitřní
Polyfunkční dům Erwin

Cena veřejnosti
Čakovický park

zdroj: projektroku.cz by Conventia, s.r.o.

Tisková zpráva

Praha 11. listopadu 2011 – Druhý ročník realitního kongresu, který se konal ve čtvrtek 10. listopadu 2011 v Praze, byl z pohledu pořadatelské společnosti Conventia velmi úspěšný. Navštívilo ho přes 600 návštěvníků. Od realitních makléřů, jednatelů zavedených realitních kanceláří či developerských společností až po odborníky na dražby nemovitostí nebo zástupce specializovaných realitních internetových portálů či periodik. „Hlavní diskusní témata byla inspirovaná možnou vzájemnou spoluprácí jednotlivých subjektů na realitním trhu s cílem maximálního uspokojení klienta,“ říká René Hradecký, zástupce pořadatele a dodává, že spolu s opět se zhoršujícími podmínkami na trhu se ukazuje čím dál tím větší chuť spolupracovat.

Podle některých zástupců realitních kanceláří si letos realitní trh vede vcelku slušně. Dokonce mluvili o oživení v prvním pololetí letošního roku a zvýšení počtu poptávek i uzavřených obchodů. Diskutující to přikládali zejména dostupnosti hypotečních úvěrů a vidině zvýšení sazby DPH. Trochu skepticky vidí situaci zástupci developerů a všichni se shodli, že příští rok čeká realitní trh stagnace, a to v tom lepším případě. V současné době se zahajuje pouze minimum nových projektů. Ozvaly se i hlasy, že lze předpokládat u mnohých developerů změnu podnikatelského oboru a opuštění stavebnictví.

Nicméně zhoršené podmínky na realitním trhu mají i pozitivní účinek. Těží z toho hlavně klienti, tedy ti, kdo kupují nebo prodávají nemovitost. „Ty realitní kanceláře, jejichž management je prozíravý, již aktivně spolupracují s jinými nebo alespoň aktivně hledají nejlepší model pro spolupráci,“ říká René Hradecký. „Spolupráce mezi makléři a realitními kancelářemi zvyšuje důvěru v realitní byznys z pohledu klientů. Ti oceňují kvalitu služby a uspokojení jejich potřeb. V případě, že spolupráce funguje a nesníží nijak jejich pohodlí, tak ji zpravidla vítají,“ dodává Hradecký.

Spolu s iniciativou, která vychází přímo od subjektů na realitním trhu, je důležitý i postoj ministerstva pro místní rozvoj. Ing. Miloslav Kalous naznačil, že je nejvyšší čas jednat o změně statusu živnosti poskytování realitního servisu z volné na vázanou. Zajistí se tak kvalitativně vyšší úroveň realitních makléřů a poskytovaných služeb. K tomuto názoru se přidali Bedřich Skalický, prezident České komory realitních kancelář a Petr Kužel, prezident Hospodářské komory České republiky.

Náročný celodenní program byl zakončen slavnostním večerem, na kterém byli vyhlášeni vítězové soutěže Realitní projekt roku 2011. „Jednalo se o první ročník soutěže, do které mohli developeři přihlašovat své nejúspěšnější projekty. Cílem je představit veřejnosti nové projekty rezidenčního bydlení,“ upřesnil René Hradecký. 

Mgr. René Hradecký
Generální ředitel
BONAFIDE GROUP, SE
Václavkova 1
160 00, Praha 6

„Jedna z prvních bankovních společností, která  nabízí klientům na českém finančním trhu otevření bankovního účtu ve zlatě, je rakouská investiční banka Partner Bank AG. Již od roku 1992 poskytujeme  inovativní služby pro kvalifikované zprostředkovatele v oblasti služeb, se zaměřením na správu a vedení  vkladů. V České republice tuto investiční příležitost nyní zprostředkuje naše nová partnerská společnost IMMOFINANCE.“  Těmito slovy zahájil hlavní manažer pro Střední a Východní Evropu Partner Bank AG pan Markus Urmann úvodní  setkání s manažery, specialisty a konzultanty společnosti IMMOFINANCE, které se konalo dne 22.10.2011 ve Vzdělávacím a informačním centru Floret v Průhonicích.

V České republice nabízí Partner Bank AG možnost otevření bankovního účtu Gold Deposit všem českým i zahraničním klientům žijícím v ČR.  České banky tuto nadstandardní službu svým klientům zatím nenabízejí, ale vzhledem k příslušenství České republiky k Evropské unii si dnes může český občan nebo česká firma založit bankovní účet v kterékoliv zemi EU. Ostatně vzhledem k tomu, že informace o pohybech na bankovním účtu klienta jsou v České republice víceméně věcí veřejnou, tak založení takového účtu v některé zemi, kde bankovní tajemství ještě pořád naplňuje význam tohoto slova, je smysluplnějším a bezpečnějším řešením (např. v Rakousku je bankovní tajemství chráněno ústavou a nikdo k jakýmkoliv informacím týkajících se účtu klienta nemá přístup).

Klient může u Partner Bank AG prostřednictvím depozitního účtu získat investiční zlato nejvyšší kvality 999,9 Fine Gold, 24 karátů se zárukou kvality „Good Delivery“, které je uloženo v trezoru banky, příslušně pojištěno a vedeno odděleně od majetku banky. Zlatý depozit se navíc vyznačuje transparentností a flexibilitou: vlastník depozitu může každý den shlédnout online aktuální hodnotu svého účtu – zlata.

Zkušení poradci a specialisté společnosti IMMOFINANCE jsou připraveni se plně věnovat potřebám a přáním svých zákazníků od prvotní rešerše jejich stávajících pojistných, spořících a investičních smluv, až po otevření nového depozitního bankovního účtu, který je navíc možno kombinovat s neúčelovým úvěrem Gold Deposit – Zlatá hypotéka.

Pan Markus Urmann na závěr semináře nabídl spolupracovníkům IMMOFINANCE možnost dalšího osobního setkání v sídle banky v rakouském Linzi a popřál naší spolupráci i partnerství do budoucna hodně společných úspěchů a především pak spokojených zákazníků!

Největší realitní událost roku 2011 přináší 10. 11. 2011 v hotelu Clarion Congress Hotel Prague odpovědi na aktuální problémy týkající se trhu s nemovitostmi v České republice. Druhý ročník úspěšného Realitního kongresu přináší odpovědi na otázky týkající se problematiky současného trhu s nemovitostmi. Profesionálové z oboru budou diskutovat o novinkách a aktualitách týkajících se nemovitostní, o ožehavých tématech zabývajících se návrhy nových zákonů a o již schválené zvýšené sazbě DPH na nové byty. Mezi zúčastněnými budou zástupci realitních kanceláří, developerských společností, investoři, banky a další firmy působící na realitním trhu.

Pod záštitou:

Hospodářské komory České republiky
České komory realitních kanceláří
International Facility Management Association
České asociace dražebníků

Generální partner: BONAFIDE GROUP SE. 

Partneři: IMMOINVEST Group corporate trading s.r.o., Evropské studijní centrum s.r.o., Šachta & Partners, v.o.s., Apogeo, s.r.o., Conseq Investment Management, a. s.,  Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s. - Hypocentrum, Google, ČESKÝ INTERNET s.r.o. - ceskereality.cz, Seznam a.s. - SReality.cz, OctopusPro s.r.o., YouPorts spol. s r.o. - reality123.cz, Reality CZ s.r.o., IMMO2 s.r.o., Bluewave, s.r.o. - Real studio, Hyper Media, a.s.

Generální mediální partner: Mafra a.s. - Reality iDNES.cz.

Mediální partneři: realitní ALMANACH, ALMANACH architektury, GRAND PRINC a.s. - Grand reality, Open space, ASB - Jaga Media, s. r. o.,  JAGA GROUP, s.r.o., Stanford a. s. - Profit.cz, KONSTRUKCE Media, s.r.o., konkurzni-noviny.cz, developerinfo.cz, Mladá fronta a.s. - Realit, Prject & Property, Lobby Česká republika, s. r. o. - Lobby list pro podnikatele a manažery, Estate - The Prague Magazine, eStav.cz, Education, s.r.o. - edumenu.cz.

Na konferenci m.j. vystoupí:

Legislativa, právo a reality
Mgr. Jiří Komárek
ŠACHTA & PARTNERS v.o.s.

 
Budoucnost ve sdílení nabídek a poptávek na realitním trhu
Ing. Jiří Lejnar
Hypocentrum Modré pyramidy

Vliv jednotné sazby DPH na nemovitosti
Ing. Ondřej Štrup
International Facility Management Association - Czech Republic

MLS – sdílením k úspěchu
Asim El Amin
IMMO2, s.r.o.

Efektivní nástroje pro úspěšnou realitní činnost
Roya Ravanbakhsh
REAL-CITY

Jak využít internet pro Váš byznys v realitách
Jiří Lenk
GOOGLE

Současný fenomén realitního trhu – realitní portály a monitoring realit
Ing. Petr Ondruš
OctopusPro s.r.o.

Aplikace pro mobilní zařízení v realitní praxi
Petr Nádvorník
Reality.CZ, s.r.o.

sReality - novinky v oblasti prodeje realit
Jan Mertl
Seznam.CZ, a.s.

Realitní program pro RK – luxus či nutnost
Miroslav Somr
Blue Wave, s.r.o.

Reality.iDNES.cz – neustále se rozvíjející portál s nemovitostmi
Ing. Vladimír Dubeň, Jaroslav Hůrka, DiS.
Reality.iDNES.cz.

Novinky ve službách a aktuální trendy v činnosti realitního portálu HyperReality.cz
Pavla Tomášková
HyperMedia, a. s.

WORKSHOP - Internetová řešení pro realitní byznys
Jiří Lenk
GOOGLE

Novinkou 2. ročníku bude hlasování a vyhlášení vítězů soutěže REALITNÍ PROJEKT ROKU 2011. Všichni účastníci budou mít možnost hlasovat a zvolit tak svého favorita.

http://www.conventia.cz/archiv-akci/realitni-kongres-2011/

Po úvodním základním semináři a dále získané počáteční  teorii a praxi absolvují  noví spolupracovníci společnosti IMMOFINANCE  bezplatně další stupeň vzdělávání na půdě IMMO Akademie pod záštitou Evropského studijního centra.

Ne jinak tomu bylo dne 10.9.2011, kdy bylo pozváno na Zámecký hotel v Třešti celkem 16 spolupracovníků IMMOFINANCE, včetně lektorů a vedoucích pracovníků firmy.

Produktový seminář PS-II  je 2 denním setkáním nových konzultantů firmy, kteří  si zde mají doplnit informace pro završení procesu zvládnutí základního produktového portfolia a s tím souvisejících obchodních dovedností.

Po oba dva dny se novým kolegům intenzivně věnovali zkušení manažeři a lektoři naší společnosti. Poděkování pak patří především divizní manažerce paní Martině Zbořilové a obchodnímu řediteli panu Ing. Milanu Fischerovi.

Víkendový seminář byl dále specifický  tím, že se díky osobní angažovanosti  každého účastníka podařila vytvořit příjemná a kolegiální atmosféra v duchu týmové spolupráce i společné zábavy v čase osobního volna, což potvrzují přiložené snímky pořízené z průběhů pobytu.

Všem účastníkům PS-II byl předán certifikát odbornosti a pozvánka na navazující manažerský seminář MS-III, který se uskuteční v měsíci listopadu. Překrásné počasí  i prostředí Zámeckého hotelu v Třešti pak umocnilo příjemnou vzpomínku na tyto dva velmi příjemné dny.

Ing. Bohuslav Večeřa
Jednatel společnosti IMMOFINANCE

8. 9. 2011 se v hotelu Clarion Congress Hotel Prague pod záštitou Hospodářské komory České republiky, Asociace inkasních agentur, Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů, Společnosti pro rozvoj veřejného osvětlení a Asociace krajů České republiky uskutečnila Odborná konference Municipality 2011, kterou pořádala společnost Conventia, s.r.o.
 

Odborná konference Municipality 2011 byla celostátním setkáním zástupců měst a obcí. V jednotlivých panelech vystoupili nejen zástupci krajů, měst a obcí, odborníci z řad poradenských společností, ale také odborníci z bank a firem, zaměřených na čerpání dotací z fondů EU. Konference byla určena všem představitelům měst a obcí, kteří rozhodují o jejich investicích a rozvoji.

Generální partner: Clanroy a.s.

Partneři: IMMOINVEST Group corporate trading s.r.o., Praemium Consulting s.r.o., Done, s.r.o., Havel, Holásek & Partners s.r.o., Apogeo, s.r.o., JIMI CZ, a.s., FRAM Consult a.s., Creditinfo Czech Republic, s.r.o., V. A. N. Group International s.r.o., Allowance s.r.o., Conseq Investment Management, a. s.

Mediální partneři: E-radnice.cz, Triada, spol. s r. o. - Deník veřejné správy - Obec a finance, Centrum pro bezpečný stát o.s., Lobby Česká republika, s. r. o. - Lobby list pro podnikatele a manažery, Stanford a. s. - Profit.cz, Estate - The Prague Magazine, eStav.cz, MF - Právo & Byznys, Education, s.r.o. - edumenu.cz.

galerie

Na konferenci m.j. vystoupili:

Ing. Lubomír Šrámek,
Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů ČR

Josef Šinágl, Ing. Dana Hunčovská
CLANROY a.s.
 
Jiří Novotný, dipl. ek.
ALLOWANCE, s. r. o.

Lukáš Vácha
Conseq Investment Management

Zdeněk Richter
JIMI s.r.o.

Kateřina Helikarová
Ministerstvo financí - odbor státní rozpočet

Mgr. Adéla Havlová, LL.M.
Havel, Holásek & Partners

Mgr. František Kotalík
Magistrát hl. m. Prahy - odbor legislativní a právní

PhDr. Radek Eichl, PhD.
Evropské studijní centrum s.r.o.

Ing. Jiří Janouš
FRAM CONSULT a.s.

Radek Laštovička
Asociace inkasních agentur

Přemysl Nikrmajer
CREDITINFO Czech Republic, s.r.o.

 
Ing. Petr Švarc
Done, s.r.o.

Pravidelné měsíční setkání vedoucích pracovníků a spolupracovníků společností v rámci koncernu IMMOINVEST Group a její IMMOAKADEMIE proběhlo 23. července 2011 sice na obvyklém místě, ve Školícím a informačním centru Floret v Průhonicích, ale co do obsahu naprosto odlišným způsobem.

Standardně se spolupracovníci na těchto firemních akcích školí v rovině odbornosti a obchodních dovedností. Tentokrát tomu bylo zcela jinak.

Pomyslné "taktovky" se chopila psycholožka a konzultantka IMMOINVEST Group PhDr. Lenka Čadová, která se ve čtyřhodinovém bloku zabývala tématy z oblasti psychologie, zejména problematikou rozvoje osobnosti, komunikace, působení na okolí, schopnosti a odvahy k vlastní sebeanalýze a v neposlední řadě i relaxace a uvolnění před závažnými osobními a pracovními rozhodnutími.

V závěrečné slavnostní hodině provedli jednatel mateřské společnosti IMMOINVEST Group pan Tomáš Fiřtík a generální manažer dceřiné společnosti IMMOFINANCE pan Petr Taťák vyhodnocení uplynulého pololetí roku 2011. Zároveň předali ocenění těm spolupracovníkům, kteří podali v tomto období nejlepší osobní i týmové výkony.

Pozvání na uvedenou slavnostní akci přijal ředitel České komory realitních kanceláří a zároveň kolega školitel akademie Mgr. Petr Pavlíček, který představil spolupráci na vzdělávacích cyklech pro realitní makléře a finanční poradce.

Pan Marián Liška krátce představil v pozici jednatele novou společnost Praemium Consulting s.r.o., která jakožto nejmladší společnost doplňuje řadu dceřiných společností IMMOINVEST Group.

Největší poděkování jistě právem patří PhDr. Lence Čadové, která vyslala na účastníky celou řadu impulsů, prakticky využitelných při každodenní činnosti spolupracovníků a manažerů.

Generální manažer pan Petr Taťák uvedl PhDr. Lenku Čadovou.

Jednatel společnosti IMMOINVEST Group uvedl představení společností Evropské studijní centrum s.r.o. a Praemium Consulting s.r.o.

Mgr. Petr Pavlíček vystoupil za Evropské studijní centrum s.r.o.

Petra Pavlíčka doplnil jednatel společnosti Praemium Consulting s.r.o. pan Marián Liška.

Jednatel IMMOINVEST Group pan Tomáš Fiřtík poděkoval PhDr. Lence Čadové za celodenní školení a fantastický výkon.

Haně Sigmundové a Drahomíře Sekaninové jsme předali bronzové jehly IMMOINVEST Group.

Tako jako vždy jsme nezapomněli na gratulace k narozeninám.

Finančním poradcem za nejlepší týmový výkon za pololetí 2011 byl vyhlášen PhDr. Pavel Bajer - zastoupení Brno.

Realitním makléřem pololetí 2011 byl vyhlášen Senior Estate Agent Jan Ledvina.

K blahopřání se přidali i PhDr. Lenka Čadová a Mgr. Petr Pavlíček.

   V rámci akademického roku 2011 se naše společnost začala 
   aktivně podílet na přednáškách Vysoké školy hotelové v Praze
   kde náš, svým způsobem ojedinělý tým pod vedením Ing. Milana
   Jůzy (739 456 164, juza.m@immo-invest.cz), zaměřený na
   obchodování a poradenství v oblasti komerčních nemovitostí –
   hotelů, penzionů a gastronomických zařízení, připravil cyklus
   přednášek na témata související s hotelovým podnikáním. Dosud
   proběhlé přednášky se setkaly s velkým zájmem budoucích

   hotelových manažerů a podnikatelů studujících na této prestižní škole a shledali tak námi přednášená témata za velmi zajímavá, která jim mohou pomoci nejen v jejich dalším profesním životě, ale i při rozhodování v podnikání. Naše společnost cíleně rozvíjí povědomí veřejnosti nejen o nás, ale snaží se kromě své základní činnosti aktivně působit i jako vzdělávací subjekt na trhu ve vztahu nejen k odborné, ale i laické veřejnosti a zvyšovat tak povědomí o kvalitních realitních službách.

IMMOFINANCE a vzdělávání spolupracovníků

V návaznosti na filosofii společnosti, její kariérní řád i koncept vlastního vzdělávacího centra zvaného IMMOAKADEMIE, která se již v našich luzích a hájích poměrně slušně etablovala díky naší expanzi v krajích, kde úspěšně budujeme pobočky a tvoříme pracovní místa, i spolupráci se subjekty z veřejné i privátní sféry (KÚ, ÚP, neziskové organizace, partneři z privátní sféry apod.), s nimiž společně realizujeme aktivity všeho druhu, jsme opět měli tu čest uspořádat setkání našich nových i stávajících spolupracovníků v krásném areálu Zámeckého hotelu v Třešti .... více »

V rámci nového modelu vzdělávání naše společnost úspěšně realizovala dvoudenní seminář Základních realitních znalostí ve dnech 30. – 31.3.2011 v Praze, za účasti všech našich nových kolegů. Seminář se setkal s velmi kladným ohlasem a otevřela se při něm mnohá zajímává témata do diskuze. Na tento seminář bude navazovat další vzdělávací cyklus ve dnech 28. – 29.6.2011, který bude dále rozvíjet profesionalitu a znalosti našich spolupracovníků, kterým tak nabízíme maximální podporu v jejich profesním růstu. Přidejte se k nám a staňte si i Vy naším spolupracovníkem, využívajícím všech výhod, které Vám naše společnost může nabídnout ve vaší kariéře a podnikání.

Situace na trhu práce v Olomouckém kraji není z hlediska oficiálních čísel nikterak dramatická, přestože dle oficiálních údajů k 31.3.2011 dosáhla nezaměstnanost v kraji hranice 9,21%, a Olomoucký kraj tak zůstává regionem s druhou nejvyšší nezaměstnaností v zemi. Komentáře k jednotlivým (a pro nás důležitým položkám) totiž nejsou vůbec pesimistické, neboť na stránkách ČSÚ pro Olomoucký kraj lze nalézt například, že  „Nabídka volných pracovních příležitostí, vedená úřady práce Olomouckého kraje, obsahovala k 31. 3. 2011 přesně 1 788 míst (meziměsíční nárůst o 243 míst, meziroční pokles o 49 míst). Z celkového počtu volných pracovních míst (VPM) bylo 248 pozic určeno pro absolventy a mladistvé a 133 pozic pro osoby se zdravotním postižením. Na jedno volné pracovní místo se v Olomouckém kraji hlásilo 22 dosažitelných uchazečů, tedy o 5 méně než před měsícem…“

Pochopitelně že oficiální čísla jsou jedna věc, komentáře k nim druhá a skutečná realita věc diametrálně odlišná, na to se již na trhu práce pohybujeme nějaký ten pátek, abychom nepodlehli vábení statistik. Víme totiž, že vždy záleží na úhlu pohledu, relevanci údajů, přístupu k vyhodnocování (například v některých zemích EU není relevantní, kolik je zaměstnáno absolventů škol, ale zda nastupují na pozice, které odpovídají jejich kvalifikaci, toliko jeden z příkladů). Z toho také naše společnost, jak potvrdila regionální manažerka společnosti pro Olomoucký kraj Martina Zbořilová, vycházela při tvorbě koncepce náboru pracovních sil do společnosti v roce 2011. Reagovala tak na situaci, kdy regionální zastoupení v Olomouci již delší dobu expanduje (a to ve všech směrech), na což bylo nutno reagovat systematicky, nikoliv nahodile. Výsledkem bylo vytvoření týmu specialistů na nábory, kampaň v terénu a v konečném důsledku pak široké spektrum pozic, které jsme se rozhodli (ve spolupráci s ÚP v Olomouci) inzerovat. Potud vše, jak má být.

K našemu údivu však plány a organizace výběrových řízení vzaly za své po nějakých pěti dnech, kdy se nám schránka začala plnit životopisy. Situace došla tak daleko, že jsme po týdnu byli nuceni nábor zastavit, neboť nám bylo doručeno téměř 500 životopisů, což náš tým personalistů nemohl v žádném případě obsáhnout a vůbec již ne zvládnout (aniž bychom museli vypsat VŘ na specialisty na recruitment). To však nebylo vše. Na základě velmi podrobné analýzy (pana Ing. Jaroslava Servuse) jsme zjistili, že 25% žadatelů se hlásí na pozice, které neodpovídají jejich kvalifikaci ani dosažené praxi (o platovém zařazení ani nemluvě). Jednalo se o inženýry, magistry, ale též bývalé manažery a specialisty, nikoliv z tzv. ohrožených skupin (lidé nad padesát let nebo čerství absolventi škol), ale lidé v produktivním věku nebo absolventi prestižních škol, mnohdy s vysokou jazykovou i IT kompetencí.

Co z toho vyplývá? Pochopitelně, předně zde chybí nabídka kvalitních pozic, která společně se snahou většiny společností šetřit náklady za každou cenu (tedy raději investovat do technologií, nikoliv do lidských zdrojů) je jedním ze základních příčin stávající situace. Dále zde chybí propojenost mezi teorií a praxí na školách (s jistou dávkou zjednodušení je možno konstatovat, že horizontem pro školy jsou státní závěrečné zkoušky či maturita, nikoliv období po nich) a chybí zde propojení mezi obecným a specifickým vzděláváním. Příkladů je možno uvést více, ale tyto my vidíme jako zásadní.

Pro nás byla tato zjištění nikoliv ponaučením, ale naštěstí potvrzením, že my jdeme správnou cestou. Není totiž tajemstvím, že společnost již nějaké tři roky organizuje vzdělávací středisko zvané IMMOAKADEMIE, kde formou vysokoškolského studia a bezplatně připravujeme nováčky na praxi a jejich zkušenější kolegy na dráhu v managementu společnosti. Spolupracujeme se vzdělávacími institucemi při realizaci stáží studentů středních a vysokých škol v naší společnosti, čímž je chceme připravit nikoliv pouze pro dráhu v naší společnosti, ale též v jiných společnostech, neboť daný stážista vždy obdrží certifikát o doklad o činnostech, které v rámci stáže v naší společnosti realizoval (nejedná se o brigády typu úklidu pracovní plochy či běhání s obálkami na poštu, ale o kvalifikované práce pod vedením zkušených manažerů a specialistů). A co je nejdůležitější, spolupracujeme s organizacemi a institucemi všeho druhu na různých projektech a aktivitách a v neposlední řadě nehledíme na dosažené vzdělání či věk, ale na potenciál, který v daném žadateli vidíme, což činí tento systém unikátní, neboť je transparentní, nediskriminační a maximálně efektivní.

PhDr. Radek Eichl, Ph.D.

V návaznosti na novou strategii společnosti pro rok 2011 založenou na přímé podpoře konkurenceschopnosti mladých absolventů českých středních a vysokých škol a vzdělávacích institucí obecně, se společnost IMMOINVEST Group rozhodla finančně podpořit ples partnerské instituce – Provozně ekonomické fakulty Mendelovy univerzity v Brně, jež se konal v krásných prostorách brněnského Bobbycentra dne 24.2. 2011.

Celý ples byl od samého počátku velmi profesionálně organizován, což umocnilo společenský a kulturní význam celé akce. Uvedený ples byl totiž nejen příjemnou, ale též velmi užitečnou akcí, která nejenom zviditelnila uvedenou fakultu a univerzitu, ale také posloužila bohulibé činnosti – setkání budoucích zaměstnavatelů se studenty a přáteli univerzity. Nejen naší společnosti se zde totiž naskytla možnost setkat se s dalšími obchodními partnery univerzity, kterým stejně jako naší společnosti není osud vzdělávacích institucí a jejich absolventů lhostejný, a připravit rámec efektivního systému spolupráce, jež by měl do jisté míry zamezit velmi nepříjemnému trendu, kdy absolventi s výtečným profilem a znalostmi oboru jsou nuceni nastupovat na místa, která neodpovídají jejich kvalifikaci nebo rovnou končí na úřadech práce. V neposlední řadě bylo velmi pozitivní i to, že jsme měli možnost se setkat se studenty i absolventy univerzity, kteří nás utvrdili v tom, že naše cesta je správná. Nalezli jsme motivované, mladé a kultivované jedince s obrovským potenciálem, kteří mají ochotu se vzdělávat a budovat kariéru v našich řadách. Budeme rádi, když v této aktivitě nebudeme osamoceni, neboť pouze podpora vzdělávání a výzkumu může vést k revitalizaci stávajícího systému a k procesu zvyšování sebevědomí mladých absolventů škol.

Závěrem bychom rádi poděkovali organizátorům a našim partnerům za skvělý zážitek a zároveň vzkázali absolventům, že společnost IMMOINVEST Group bude spolupráci nadále podporovat.

PhDr. Radek Eichl, Ph.D.
Business Development Manager

V souvislosti se znepokojivými zprávami o stagnaci trhu práce v České republice i Evropské unii se společnost IMMOINVEST Group a její dceřiná společnost IMMOFINANCE rozhodly nabídnout pomoc osobám dočasně i dlouhodobě vyloučeným z trhu práce a nalézt pro ně uplatnění.

Skutečnost, že jsme se rozhodli tak učinit zejména ve strukturálně slabších regionech je důkazem, že slova o podpoře dlouhodobě nezaměstnaných osob v oblastech vyznačujících se vysokou nezaměstnaností nejsou jen prázdnou floskulí nebo populistickým heslem. Ve spolupráci se spřízněnými organizacemi (např. Evropské studijní centrum s.r.o. nebo Vzdělání na dosah o.p.s.), zejména pak Úřadem práce v Teplicích, jsme se rozhodli aplikovat v praxi model, který se ukázal jako vysoce efektivní. Za necelé tři měsíce se nám podařilo přes Úřad práce v Teplicích, okrese s vysokou mírou nezaměstnanosti, vybudovat tým deseti lidí rekrutujících se z řad osob samostatně výdělečně činných i osob na hlavní pracovní poměr. To vše umocňuje fakt, že se regionální pobočka stala natolik etablovanou, že se nám již nyní hlásí zájemci i z Ústí nad Labem, Děčína, Mostu, Chomutova, Klášterce nad Ohří a dalších přilehlých oblastí. Dále pak, že ¼ členů našeho týmu byla registrována na ÚP v Teplicích více než rok a zbytek více než půl roku. Uvedená fakta dokazují, že pro místní Úřady práce je spolupráce se společnostmi se silným zázemím nabízející možnost seberealizace a kariérního růstu v rámci nediskriminačního a transparentního systému velmi prospěšná.

Pro naší společnost je to však pouze začátek cesty, nyní nás čekají další výzvy v podobě implementace tohoto úspěšného systému v dalších krajích, kde se můžeme opřít o podporu veřejné správy, a zejména pak vytvoření sítí franšíz v oblasti realit.

PhDr. Radek Eichl, Ph.D.
Business Development Manager

IMMOINVEST Group vždy dbala na kvalitní a systémové vzdělávání svých spolupracovníků související s jejich kariérou. V rámci expanze a rozvoje společnosti přicházíme i s novým modelem vzdělávání, který by měl být do budoucna cílenější a tedy efektivnější, založený nejen na vlastních produktech interního charakteru, ale i externích specializovaných školeních ke všem tématům spojených s realitní činností.

Nájemníci přijdou o část dosavadních výhod.
Díky tomu posílí práva pronajímatelů, tedy majitelů bytů
či domů. Změna se v praxi dotkne hlavně takzvaných
regulovaných nájmů.

Poslanci v pátek schválili novelu občanského zákoníku,
která má zhruba od letošního září zrušit některá
z dosavadních omezení majitelů "regulovaných" bytů. Zákon bude nicméně i nadále zvýhodňovat nájemníky jako slabší stranu smluvního vztahu.

"Cílem je upravit dosud nevyvážený vztah mezi nájemníky a pronajímateli," říká předseda vlády Petr Nečas (ODS). Vládní návrh připravil ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský (VV). Souhlasilo s ním 100 poslanců, 68 bylo proti.

Návod pro soudy, jak určit nájemné
Novela se zpožděním reaguje i na konec regulovaného nájemného. O tuto nejvýraznější výhodu - výrazně nižší nájemné - přišlo zhruba 400 tisíc domácností už na přelomu roku. Ve většině míst totiž skončilo regulované nájemné. Rozhodla o tom už dřívější sněmovna.

Pouze v Praze, krajských městech (kromě Ostravy a Ústí nad Labem) a větších městech Středočeského kraje (s alespoň 10 tisíci obyvateli) potrvá cenová regulace až do konce roku 2012.

Po konci regulace závisí výše nájmu jen na dohodě mezi majitelem bytu (pronajímatelem) a nájemníkem. Teoreticky není omezena a záleží tak jen na nájemníkovi, na co přistoupí.

Poslanci do návrhu doplnili dvouměsíční lhůtu na to, aby nájemce souhlasil s návrhem majitele na zvýšení nájemného. Pokud pronajímatel v této době nedostane kladnou odpověď, bude se moci do tří měsíců obrátit na soud.
Novela také přináší jasnější pravidla pro rozhodování soudu. Výslovně stanoví, že má vycházet z obvyklé výše neregulovaných nájmů v daném místě a čase - tedy nejen podle lokality, ale i podle kvality bytu.

Majitelům, nájemníkům i soudům má pomoci také cenová mapa nájemného, kterou připravuje ministerstvo pro místní rozvoj. Hotová však bude až na konci února a v první fázi pokryje jen část nemovitostí.

Další výhody padnou po polovině roku
Zmíněný konec regulace se dotkl zatím pouze výše nájmů. Ostatní zvýhodnění nájemníků v těchto bytech zatím trvají dál - nejméně do poloviny roku 2011.

Schválená novela má být účinná "od prvního dne šestého kalendářního měsíce po zveřejnění ve Sbírce zákonů", tedy zřejmě od září nebo října.

Změna pravidel se od stejného data dotkne i bytů, kde samotná výše nájemného zůstane regulována až do konce roku 2012.

Majitel si určí, kdo smí bydlet v jeho bytě
Díky schválené novele se majitel bude moci lépe bránit proti přeplněnosti svého bytu. Nově může požadovat, aby v něm žil jen přiměřený počet osob.

Ve smlouvě si dále může vyhradit právo na souhlas, pokud nájemník bude chtít do bytu trvale přijmout další osoby (kromě manžela, partnera či dětí).

"Pobyt do dvou měsíců je považován za návštěvu a není nutno jej hlásit," upřesňuje Jankovský.

Na vnuky už výhody automaticky nepřejdou
Nájem sice automaticky přejde na nejbližší příbuzné, kteří žili v den smrti s nájemcem v bytě, nově však už nepůjde o vnuky (ledaže by s tím majitel výslovně souhlasil). Právě tato skupina je podle vlády nejvíce zneužívanou pro černý obchod s byty a uměle prodlužuje regulaci nájmů.

Na jiné osoby, které žily v den smrti s nájemcem v bytě, přejde nájem automaticky pouze tehdy, jestliže pronajímatel s jejich bydlením v bytě písemně souhlasil. Vždy musí být splněna podmínka, že osoba, na kterou má nájem přejít, nemá vlastní byt.

Současně novela omezuje dobu takto chráněného nájmu (po smrti nájemníka) na dva roky s výjimkou osob starších 70 let nebo mladších 18 let.

Vstup do bytu jen přes kontaktní osobu
Majitel také získá právo na vstup do bytu v naléhavých případech při dlouhodobé nepřítomnosti a obtížné dosažitelnosti nájemce. Tu by měl nájemník předem oznámit a určit kontaktní osobu, která vstup umožní.

Pouze pokud si takovou kontaktní osobu nezvolí, může do bytu vstoupit majitel sám, a to jen v nezbytně nutných situacích jako je například havárie, nutnost odvrácení hrozících škod a podobně.

Výměna (regulovaných) bytů má být nově možná jen se souhlasem obou majitelů, nejen nájemníků.

V platnosti zůstává povinnost pronajímatele zajistit nájemci náhradní byt, pokud je nájem ukončen z důvodů na jeho straně (zákonem stanovených), stejně jako povinnost zaplatit náklady spojené se stěhováním.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Praha 11.2.2011 Autor: Tomáš Adamec, Aktuálně.cz

Naše společnost vstupuje na trh realitních franšízových systémů s ojedinělým produktem, založeným především na dlouhodobém a vysoce kvalitním know how, vyvinutém pro české podnikatelské prostředí, které nabízí našim partnerům ojedinělý systém podpory pro jejich podnikání bez vysokých vstupních nákladů.

Více …

Společnost IMMOFINANCE v lednu 2011 přijala pana Aleše Vícha na pozici Manažera Klientského centra. Aleš Vích působil v Raiffeisen stavební spořitelně na pozici oblastního ředitele. IMMOFINANCE chtějí tímto ještě více posílit službu pro své privátní klienty v segmentu hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření.

Vážení klienti a partneři,

pro mnoho občanů a podnikatelů České republiky byl letošní rok velmi náročný. Někteří se museli vyrovnat s těžkostmi hlavně v životě pracovním. Těm, kterým se to podařilo, srdečně gratuluji.

Nebylo ani v rámci podnikatelské činnosti jednoduché své myšlení přizpůsobit nové realitě, která na většině trzích panovala. Na druhou stranu rok 2010 přinesl mnoho příležitostí na změny a záleželo pouze na nás, jakým způsobem jsme je uchopili.

Musíme si ale vždy při takových podobných těžkostech uvědomit, že máme veliké štěstí žít v zemi, která patří mezi nejrozvinutější země světa. A mnozí z vás, kteří hodně cestujete, mi dáte určitě za pravdu. Jako každý rok, tak i letos britský institut Legatum Prosperity Index zveřejnil žebříček prosperity, tzv. globální index blahobytu, ve kterém se Česká republika umístila na krásném 24. místě. Mnoho zemí řeší úplně jiné a závažnější problémy, a na to nesmíme zapomínat.

Přeji vám všem velmi krásné a klidné Vánoce. Užijte si je ve sváteční pohodě, v kruhu rodinném. Pevně věřím, že rok 2011 bude pro většinu z vás rokem přívětivějším.

Štědré Vánoce a hodně štěstí v novém roce 2011

Tomáš Fiřtík
jednatel mateřské společnosti IMMOINVEST Group

IMMOINVEST Group se stal jedním z hlavních partnerů největšího realitního kongresu 2010 pod záštitou České komory realitních kanceláří a České asociace dražebníků pořádaného společností Bonafide Group SE.

Tento kongres se konal 1. 10. 2010 v kongresovém centru hotelu Hilton v Praze a zabýval se aktuálními problémy týkající se trhu s nemovitostmi v České republice, ekonomickou krizí, legislativními změnami, vstupy franšízových řetězců na český realitní trh, novou strategií realitních serverů a mnoha dalšími tématy.

Mimojiné tento kongres umožnil diskuze s odborníky z oblastí realit, developmentu, bank, advokátních kanceláří, provozovatelů realitních serverů a profesních sdružení.

Na pravidelném měsíčním setkání spolupracovníků koncernu IMMOINVEST Group dne 16.10.2010 ve školícím středisku Floret v Průhonicích slavnostně předal Generální manažer společnosti IMMOFINANCE pan Petr Taťák dvanácti spolupracovníkům certifikáty o úspěšném absolvování zkoušek odborné způsobilosti pojišťovacích zprostředkovatelů a samostatných likvidátorů pojistných událostí.

Po provedení registrace na České národní bance tak bude opět posílen kádr vysoce kvalifikovaných spolupracovníků společnosti, připravených poskytnout zákazníkům kvalitní poradenské služby.

Na pravidelném Měsíčním Profi Tréninku dne 18.9.2010 ve školícím středisku Floret v Průhonicích byli obchodní zástupci společnosti IMMOFINANCE proškoleni na nový produkt investování do komodit, konkrétně zlata. Produkt vhodným způsobem zapadá do stávajícího portfolia produktové nabídky a je atraktivní alternativou pro klienty, kteří hledají nové investiční příležitosti.

Rozšíření produktové nabídky je důsledkem navázání spolupráce se společností FINOD, jejíž jednatel pan Martin Kočica osobně produkt účastníkům prezentoval.

Ve dnech 4.-5. září 2010 se v atraktivním prostředí Zámeckého hotelu v Třešti u Jihlavy, v rámci IMMO Akademie, uskutečnil Produktový seminář PS II v souladu s plánem vzdělávání spolupracovníků společnosti IMMOFINANCE.

Cílem obsahové náplně semináře bylo zvýšení odbornosti a prohloubení obchodních dovedností spolupracovníků v oblasti nabídky produktů životního a majetkového pojištění našeho strategického partnera společnosti AXA. Právě z hlediska odbornosti byla bezesporu přínosem sobotní účast paní Konopáskové a pana Drdy zástupců společnosti AXA.

Seminář v neposlední řadě přispěl i k utužení týmového ducha a sblížení spolupracovníků z různých regionů.

Společnost získala status certifikovaného partnera pro prodej typových projektů rodinných domů společnosti G SERVIS CZ. G SERVIS CZ je největším dodavatelem těchto projektů v ČR. V současné době má v nabídce 900 typů rodinných domů.

Po proškolení obchodních zástupců dne 24.7.2010 v Kongresovém centru Floret v Průhonicích rozšiřuje společnost IMMOFINANCE svojí produktovou nabídku o moderní a vysoce flexibilní produkt investičního životního pojištění Smart od společnosti ING.

Produkt je ve vztahu ke klientům velmi "přívětivý" nejen z hlediska široké palety možných připojištění a možnosti pojištění dalších osob, ale i z hlediska nízké nákladovosti.

Zařazení produktu Smart do nabídky je nejen dalším zkvalitněním služeb pro klienty, ale zároveň též potvrzením dlouhodobé spolupráce společností IMMOFINANCE a jednoho z nejvýznamnějších "hráčů" na finančním trhu v České republice, společnosti ING.

V červnu 2010 byly spuštěny nové webové stránky společnosti IMMOFINANCE. Stránky svým grafickým zpracováním nezapřou "příbuzenský vztah" k webové prezentaci mateřské společnosti IMMOINVEST Group, což bylo i jedním z hlavních důvodů jejich inovace.

Vzájemná propojenost obou webových stránek dává možnost získat jednoduchým a srozumitelným způsobem informace jak z oblasti finančního trhu, tak i z oblasti trhu s realitami, umožňuje návštěvníkům stránek výběr nemovitosti, zjištění možností jejího profinancování, případně sjednání osobní schůzky s realitním makléřem nebo finančním poradcem. A to je jen zlomek toho, co stránky "umí"…….

Marketingové oddělení IMMOFINANCE

www.immofinance.cz

První polovina roku 2010 se ve společnosti IMMOFINANCE nesla ve znamení expanze. S využitím rozsáhlé personální inzerce a osobních kontaktů stávajících spolupracovníků došlo k výraznému nárůstu počtu pracovníků středního a vyššího managementu i obchodních zástupců v regionech severní i jižní Moravy, východních a severních Čech.

Aktivita a osobní angažovanost členů obchodních skupin jednoznačně potvrzuje, že oblast finančního poradenství je stále atraktivnějším oborem činnosti.

Vzrůstající objem realizovaného obratu není důsledkem končící krize, ale spíše důsledkem toho, že jsme schopni našim zákazníkům poskytnout službu, která je kvalitní a má pro ně reálný smysl.

Z hlediska optimalizace nabídky finančních produktů byla v měsíci červnu uzavřena smlouva o spolupráci s Českou pojišťovnou a rozšířeno portfolio nabídky u pojišťovny UNIQA. Společnost tímto reagovala na zvýšenou poptávku po zcela konkrétních produktech v některých regionech.

Atmosféra při firemních setkáních, školeních a seminářích společných pro finanční poradce, realitní makléře mateřské společnosti IMMOINVEST Group a společnost IMMOINVEST Development jednoznačně signalizuje, že jsme kompaktní tým, který je schopen realizovat strategické záměry koncernu ve smyslu budování dalších poradenských centrech v regionech s poskytnutím komplexní realitní a finanční služby pro klienty.

Ing. Bohuslav Večeřa
Jednatel společnosti IMMOFINANCE

Ceny bytů můžou od roku 2011 opět růst. Počítá s tím nejpravděpodobnější základní scénář České národní banky v zveřejněné Zprávě o finanční stabilitě. Za rok 2009 ceny bytů podle ČNB klesly zhruba o 14 procent. Důvodem byl propad české ekonomiky a zhoršení situace na trhu práce.

Pokles cen bytů byl v Česku slabší než v zahraničí. Například v USA bydlení zlevnilo od cenového vrcholu v roce 2006 o 33 procent, ve Velké Británii byly loni ceny proti svým maximům nižší až o 19 procent, v Irsku o 29 procent. Přesto loňské zlevnění už může být podle bankéřů dostatečné.

Z pohledu celé poslední dekády ceny bytů v Česku podle ČNB rostly výrazněji než za hranicemi. Tuzemský růst cen z let 2006-2008 je totiž možné přisoudit sbližování českého hospodářství s Evropskou unií a k přibližování cenám běžným v zahraničí. Na druhou stranu byl podle zprávy růst cen bytů v Česku ve vztahu k výši průměrné mzdy stále vysoký.

Developerské firmy reagovaly na tržní situaci snížením počtu zahajovaných bytů. "Stále ovšem přetrvává vysoká míra rozestavěnosti a prodlužuje se doba prodeje bytů," konstatuje ČNB.

zdroj ČTK

Nastala doba, kdy se po obcích ležících v okolí Prahy začaly rozrůstat i ty, které jsou od hlavního města vzdálené na desítky kilometrů. Příliv obyvatel do těchto obcí mění jejich ráz. Jak pozitivně, tak negativně.

Lidé shánějí pozemky pro výstavbu rodinných domů i v obcích, které leží v okruhu až osmdesáti kilometrů od hlavního města. Představitelé těchto obcí takový zájem vítají, ale uvědomují si, že s nárůstem počtu obyvatel jsou spojené také problémy. Například nebývá pravidlem, aby nově vznikající lokality byly řešeny v souladu s urbanistickým návrhem od profesionálů a tím se změní ráz obce, nebo se v rámci projektu nepočítá s rozvojem služeb, s kapacitou mateřských i základních škol apod.

Po roce 1990 se s výstavbou "satelitů" takřka roztrhnul pytel. Ne všude ale tehdejší představitelé obcí měli dostatek zkušeností s vedením takových projektů a docházelo k chybám. Právě z nich se můžou poučit obce, které jsou od Prahy vzdálenější a kde se nové projekty realizují.

V Církvici u Kutné Hory připravil IMMOINVEST Development výstavbu 21 rodinných domů. Koncepci řešení celého projektu zástupci investora pečlivě konzultovali jak s architektkou, tak s vedením obce, které v celé této záležitosti vychází maximálně vstříc. Starosta obce p.Vlk nám sdělil, že ještě před deseti lety žilo v obci něco kolem tisíce obyvatel. K dnešku jich je zhruba o 250 více. Tato skutečnost obci přinesla do pokladny vyšší daňové příjmy, což umožnilo pustit se do oprav místních komunikací, nebo do rekonstrukce školy.

Růst obce ale nebude pokračovat do nekonečna. Církvice by neměla přesáhnout 1600 obyvatel. Po dosažení této hranice již nebude vedení obce novou výstavbu podporovat.

zdroj: developerské oddělení IMMOINVEST Development s.r.o.

Na základě vstupních jednání na výstavě BYDLENÍ 2010 byla následně uzavřena dohoda o spolupráci se společností BAU CENTRUM, v rámci které bude naše společnost realizovat výhradním způsobem hypoteční úvěry pro zákazníky společnosti BAU CENTRUM.

Výstava Bydlení 2010 Vám ve dnech 11.- 14. února již po šestnácté představila komplexní prezentaci nových projektů bydlení. Společnost IMMOINVEST Group zde reprezentovala své služby jak privátní klientele, tak i klientele korporátní. Prostřednictvím dceřiné společnosti IMMOFINANCE byla prezentace doplněná i o služby finanční.

Záštitu nad 16. ročníkem výstavy převzalo Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, které tak podpořilo nejen image této akce, ale také poskytovalo návštěvníkům během výstavy cenné informace z oboru. Na tomto ročníku se prezentovaly firmy s nabídkou nových bytů a rodinných domů, s nabídkou pozemků určených k výstavbě, realitní kanceláře, ale také společnosti zabývající se finančními produkty jakými jsou například stavební spoření a hypoteční úvěry.

Výstavní akci tradičně shlédl vysoký počet návštěvníků. V letošním roce jich prošlo branami výstaviště téměř 24.000.

I v době, která není tomuto odvětví příliš nakloněna, jsme se společně s řadou předních developerů rozhodli prezentovat na této výstavě své projekty a posilovat tak svou image.

Úspěch naší účasti dokládá mimo jiné navázání či prohloubení obchodní spolupráce s našimi partnery, kteří na českém trhu zaujímají přední místa ve svých oborech: GEOSAN DEVELOPMENT, SIKO KOUPELNY, INDECO, VIADRUS, G SERVIS, BAU CENTRUM, MEDITERRAN, UNIVERSA, RIVER STONE a další.

Výstavy se účastnili nejvýznamnější developeři a investoři bytových projektů, jako například: SKANSKA REALITY, FINEP CZ, GEOSAN DEVELOPMENT, QUINLAN PRIVATE GOLUB Czech republic, IMPACT CORTI, EKOSPOL a další.

Miroslav Tomáš
Projekt Manažer
IMMOINVEST Group

Dne 16.2. 2010 došlo k podpisu smlouvy o spolupráci s Pojišťovnou České spořitelny. Toto partnerství umožní našim obchodním zástupcům nabízet klientům na trhu velmi žádaný pojistný produkt „FLEXI“.

Do portfolia finančních partnerů společnosti IMMOFINANCE přibyla nejmladší banka na českém trhu - AXA Bank Europe. Podpis smlouvy o spolupráci dne 1.3.2010 umožňuje našim obchodním zástupcům nabízet klientům na českém trhu aktuálně jeden z nejatraktivnějších spořících účtů. Obchodní zástupci společnosti IMMOFINANCE byli první z externích obchodních sítí koncernu AXA, kdo absolvoval na nový produkt proškolení na semináři v Kongresovém centru Floret dne 13.2.2010.

Česká komora realitních kanceláří 5.12.2008 přijala od společnosti IMMOINVEST Group vypracovaný dokument jako oficiální postoj komory "7 pravidel dobrého a bezpečného prodeje nemovitosti přes RK"

www.ckrk.cz

Dne 24.10.2008, jako jeden z kroků České komory realitních kanceláří přijímání přísných a na evropských standardech postavených pravidel fungování realitních společností v České republice, členové ČKRK přijímají Etický kodex ČKRK. 

IMMOINVEST Group se velkou měrou podílela na textaci tohoto kodexu.

IMMOINVEST Group a IMMOFINANCE se v rámci spolupráce se společností BONAFIDE Communications objevují v Realitním Almanachu 2008.

21.-24.8.2008 se vybraní zástupci společnosti setkali na prodlouženém víkendu v hotelu Atlantida na Slapech. Tímto děkujeme za vstřícné přijetí provozovatelem hotelu - společnosti AAA radiotaxi s.r.o.

Galerie »

Na základě spolupráce se společností TRUST INVEST byla pro projekt VILLA STŘEŠOVICKÁ STUDÁNKA spuštěna web prentace projektu

www.villastudanka.novastavba.cz

8.7.2008 byla mezi TRUST INVEST a IMMONVEST Group uzavřena smlouva o spolupráci na prodej lxusních bytů v Praze 6 VILLA STŘEŠOVICKÁ STUDÁNKA.

Společnost IMMOINVEST Group 4.7.2008 vstupuje po boku Realitní společnosti České spořitelny, MEXX Reality, Hot Reality Plus, REAL SPEKTRUM GROUP, REALITY 21, TIDE REALITY, EVROPY realitní kanceláře, SVOBODA & WILLIAMS, JONES LANG LASALLE EUROPEAN SERVICES LIMITED a ENGEL & VÖLKERS, Immobilien E&V do České komory realitních kanceláří.

Jako reakci na vývoj finančního trhu IMMOFINANCE s.r.o. přijímá od 1.7.2008 Ing. Bohuslava Večeřu jako jednatele společnosti.

Ing. Bohuslav Večeřa se narodil v roce 1956 v Jihlavě. Po absolvování studií pracoval 12 let nejprve ve středním a posléze ve vrcholovém managementu pražských firem a následně 6 let jako prokurista středně velké soukromé obchodní společnosti.

» projekt Pierot Kolín

PRAHA 7. ledna (Zdroj: ČTK)

Realitní činnost má v České republice registrováno kolem 40.000 subjektů, z toho větších kanceláří je asi 1000 až 1500. ČTK to řekl prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný. Běžně se stává, že jednu nemovitost nabízí více kanceláří. Neexistuje však zákon, který by tuto oblast upravoval. Zejména v Praze jsou takové nabídky běžné.

"Dokonce počet zprostředkovatelů, kteří nabízí nemovitost, aniž by o tom prodávající věděl, roste," řekl Novotný. Trh se tím stává nepřehledný. Jinak než výchovou subjektů se ale podle něj situace kvůli absenci zákona řešit nedá. Nabídka nemovitosti více kancelářemi ovlivňuje prodejní cenu i dobu prodeje.

"Jedna nemovitost je nabízena i deseti různými kancelářemi za deset různých cen. Stává se zprofanovanou a svému vlastníkovi přináší pouze ztráty," uvedl majitel realitní kanceláře Palladium Reality Petr Wimmer. Cena se podle něj tímto způsobem sníží až o deset procent a v průměru o šest týdnů se natahuje doba prodeje.

Mnoho kanceláří nabízí podle Wimmera nemovitost pod cenou dojednanou s prodávajícím. Kupující si pak z několika inzerátů na tutéž nemovitost vybere ten nejlevnější. "Dané kanceláře pak přesvědčí majitele, že za vyšší cenu prodat nejde," dodal Wimmer.

Před pěti až sedmi lety se přes exkluzivní smlouvy podle Wimmera uskutečňovalo až 80 procent obchodů. "Dnes je to jen 20 procent," dodal majitel Palladium Reality a zakladatel serveru Reality On-line, ze kterého vznikla služba Seznam Reality.

Navzdory současnému zaplnění trhu podle Novotného stále existuje prostor pro vznik nových kanceláří. "Otázka je, jak se nový subjekt prosadí," dodal prezident realitní asociace. Také podle Wimmera je na trhu pro další firmy místo. Pokud ale nebudou dána pravidla fungování, rozšíří se tím jen řada spekulantů. "Začít v dnešní době je nesmírně obtížné a finančně náročné, byť fámy o rychlém a snadném zbohatnutí stále kolují", dodal Wimmer. Při koupi nebo pronájmu nemovitosti přes realitní kancelář zaplatí zájemce provizi ve výši několika procent. "Provize by neměla přesáhnout deset procent", řekl Novotný. U bytu je výše provize podle Wimmera obvykle tři až sedm procent, u dalších nemovitostí okolo dvou až pěti procent. Při koupi bytu za milion korun tak dá kupující realitní kanceláři v průměru 30 až 70.000 Kč.

. . .

Miluše Hlinovská ČTK

PRAHA

Lidem bydlícím v domech s regulovanými nájmy pomalu končí časy, kdy platili výrazně nižší nájem, než většina lidí, kteří platí za bydlení tržní částky. Poslanci schválili návrh zákona o nájemném. Nájemné poroste v průměru o 14,2 procenta po dobu čtyř let. Vlastníci domů mohou nájmy začít zvyšovat od ledna 2007.

Od roku 2011 by měla výši činží určovat dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem. Regulované nájemné se vztahuje na 750 000 bytů, což je zhruba pětina bytového fondu. Zákon ještě musí schválit senát a podepsat prezident.

Zákon ve Sněmovně prosadili poslanci vládní koalice, občanští demokraté a komunisté zákon nepodpořili. Norma získala hlasy 84 ze 165 přítomných poslanců.

Majitelé domů návrh zákona o nájemném odmítají a považují ho za protiústavní. S výjimkou Prahy jim totiž růst činží podle jejich názoru neumožní ani po skončení přechodného období pokrýt náklady na běžné opravy a údržbu. Ze 750 000 bytů vlastní zhruba 300 000 jednotek, ostatní patří obcím.

"Dosud náhodní, většinou nechudí regulovaní nájemníci zhruba týden v měsíci bydlí za nájemné, zbytek za peníze majitelů domů. U obecních bytů za peníze nás všech," poznamenal místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin.

Nájemníci protestují
Spokojeni však nejsou ani nájemníci. "Plánovaný růst nájemného ve velkých městech může dramaticky ovlivnit život tisíců nájemců bytů, nepřijatelný je zejména růst nájemného v bytech horší kvality," uvedlo Sdružení nájemníků.Obavy plynou zejména ze sociálních dopadů. Stát počítá s příspěvkem pro lidi, kterým celkové výdaje na bydlení přesáhnou 30 procent a v Praze 35 procent čistých příjmů. Další pomocí bude tzv. doplatek na bydlení, který bude definovat nově připravovaný zákon o hmotné nouzi.
Nájmy se podle dnes schváleného návrhu budou zvyšovat až do pěti procent tržní ceny bytu, v případě čtvrté kategorie do 4,5 procenta. Byty se podle kategorií již nerozdělují, kvůli nájemním smlouvám se s těmito termíny ale stále počítá. Za byt první a druhé kategorie by nájemník v centru Prahy měl v roce 2010 platit zhruba 90 Kč za metr čtvereční proti současným maximálním 37 Kč/m2. V bytě třetí a čtvrté kategorie by se nájem v této lokalitě měl zvýšit na zhruba 80 Kč ze současných maximálních 22 korun za m2 u třetí kategorie a zhruba 15 Kč/m2 u nejnižší kategorie.

Například v bytě o velikosti 60 m2, který spadá do původní druhé kategorie, by se měl měsíční nájem v Praze 1 zvýšit na 5370 Kč ze současných zhruba 1670 Kč. U stejně velikého bytu čtvrté kategorie by nájem v této lokalitě měl stoupnout na přibližně 4800 korun z necelých 930 Kč placených nyní. Centrum Prahy a Brna patří k oblastem, kde by se nájmy měly zvyšovat nejvíce. V menších obcích bude nárůst pozvolnější a v některých obcích, například na Vysočině, se nepočítá s žádným nárůstem.

Žaloby u Evropského soudu
Na kompromisním návrhu se koalice shodla před měsícem. Ministerstvo pro místní rozvoj původně navrhovalo růst o 9,3 procenta po dobu šesti let.
Vláda se do zvyšování regulovaných nájmů příliš neměla. Ministerstvo návrh sice připravovalo, definitivně s ním ale vyšlo až poté, co majitelé domů začali podávat žaloby na český stát u Evropského soudu ve Štrasburku.
Vadí jim, že nájemné, které lidé v jejich domech platí, nepokryje ani náklady na provoz. Impuls navíc měli v Polsku, kde podobný soudní spor dopadl v prospěch majitelky domu a stát byl vyzván k tomu, aby nájemné začal deregulovat. Podle majitelů domů jsou podmínky v ČR ještě mnohem přísnější, než v Polsku.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

20.12.2005
článek Sněmovna schválila růst nájemného
zdroj Novinky.cz

Majitelé odhadují, že jim od roku 2002 vznikly kvůli regulaci škody ve výši přibližně 40 miliard korun. Občanské sdružení majitelů domů (OSMD) předalo Evropskému soudu pro lidská práva ve Štrasburku stížnosti 1607 majitelů, kteří žalují Českou republiku kvůli regulaci nájemného. ČTK to řekl místopředseda sdružení Milan Krček s tím, že počet stížností ještě není konečný. Majitelé odhadují, že jim od roku 2002 vznikly kvůli regulaci škody ve výši přibližně 40 miliard korun.

"Ke stížnosti se připojilo rovněž 16 senátorů, převážně z Klubu otevřené demokracie a ODS," uvedl Krček. Dodal, že dalších asi 400 majitelů domů, kteří se již také přidali, zatím nebyli kvůli administrativním a technickým důvodům do podané stížnosti zahrnuti.

Evropský soud od OSMD převzal znění stížnosti, plné moci a důkazní materiál právního i ekonomického charakteru, dodal Krček.

"Po podání stížnosti je naším prvním úkolem obrátit se na soud s žádostí o přednostní projednání věci," uvedla právní zástupkyně stěžovatelů Klára Veselá Samková. Dodala, že o přednostním projednání by soud mohl rozhodnout do konce září. Samková věří, že majitelé domů u soudu se stížnostmi uspějí.

Majitelé uvádějí, že jim regulace nájemného neumožňuje pokrýt ani běžné náklady na údržbu nemovitosti. Podle nich by se nájmy měly na tuto úroveň okamžitě zvýšit a do roku 2010 dosáhnout tržní úrovně. Ta podle nich běžně v Evropě činí šest až sedm procent tržní ceny nemovitosti.

Na případnou obhajobu České republiky se již připravuje ministerstvo spravedlnosti. "Pro Českou republiku je velmi negativní, že je zde nerespektovaný verdikt Ústavního soudu, podle kterého je regulace nájemného v rozporu s ústavou," řekl již dříve mluvčí ministerstva spravedlnosti Petr Dimun. Země se podle něj vyhne případné náhradě škod tím, že vláda co nejrychleji přijme zákon o nájemném, který bude ústavní nálezy respektovat.

Podle aktuálního návrhu zákona, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj, by se nájmy měly do roku 2012 zvyšovat až do pěti procent tržní ceny bytu. Podle majitelů domů je ale i tento návrh protiústavní. Vláda by měla zákon obdržet do konce června.

Stížnosti k evropskému soudu již v březnu a dubnu podalo za Hnutí na obranu majitelů realit. Šlo přibližně o 200 stížností.

Problém regulace nájemného se v České republice týká zhruba 750.000 bytů, tedy téměř pětiny trvale obydlených bytů. Soukromým majitelům patří kolem 300.000 bytů, ostatní byty vlastní obce.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Praha, zdroj: ČTK

Stavební zákon by měl podpořit rozvoj regionů i výstavbu bytů.

Nový stavební zákon by měl podpořit rozvoj regionů i výstavbu bytů. Tvrdí to ministerstvo pro místní rozvoj, jehož návrh dnes schválila vláda. ČTK o rozhodnutí ministrů informoval tiskový odbor kabinetu. MMR navrhuje, aby zákon začal platit 1. ledna 2006. Schválit ho však ještě musí parlament a podepsat prezident.

Některé stavby, například rodinné domky do 150 metrů čtverečních a tří nadzemních podlaží, bude zřejmě možné začít stavět jen na základě ohlášení. Odpadne tak složité vyřizování stavebního povolení.

"Urychlení výstavby by znamenalo jednoduší život pro investory i stavební firmy," řekl ČTK mluvčí Metrostavu František Polák. Například stavba tunelu Mrázovka v Praze se kvůli řadě odvolání zdržela o tři roky. Stavba se tak prodražila, magistrát hlavního města jen na inflační přirážce zaplatil kolem půl miliardy korun navíc, uvedl Polák. Dodal, že zátěž to znamenalo i pro obyvatele okolních domů.

Současný stavební zákon umožňuje řadu odvolání k jednomu problému. "Jedna věc se prošetřuje mnohokrát, to nám připadá nadbytečné," doplnil Polák. Nový zákon by měl tyto problémy odstranit.

"Předkládaný návrh zákona je vůči platnému právnímu stavu revoluční. V současné době trvá příprava stavby včetně povolení mnohdy déle, než samotná realizace," řekl v úterý generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví Miloslav Mašek. Za hlavní přínos nového zákona považuje snížení administrativy, která zjednoduší přípravu a provedení staveb.

Na pořizování územně plánovací dokumentace půjde více peněz ze státního rozpočtu, naopak obce by měly ušetřit asi třetinu výdajů. Ročně jde zhruba o 94 milionů korun. Nově by dokumentaci měli připravovat odborní pracovníci úřadů obcí s rozšířenou působností a krajských úřadů. Má se tím zkrátit a zkvalitnit územní příprava změn a zlepšit územní rozhodování stavebními úřady.

Nová koncepce si vyžádala revizi více než 40 zákonů. K návrhu zákona se vyjádřilo 62 připomínkových míst, mezi něž patří ministerstva a odborné instituce. Z celkového počtu 2162 připomínek bylo 1111 označeno jako zásadní. Některé MMR neuznalo.

Nový stavební zákon by měl podle ministerstva pro místní rozvoj stanovit pravidla pro výstavbu nejméně na stejně dlouhou dobu jako dosavadní stavební zákon. To znamená alespoň na dalších 20 až 30 let.

Co má přinést nový stavební zákon:

1) zjednoduší a zrychlí se příprava staveb, která dnes trvá mnohdy déle než samotná realizace,

2) odstraní se překrývání právních norem,

3) zjednodušují se a zkrátí postupy územního plánování a řízení,

4) kontrola nad prováděním staveb bude intenzivnější, což má umožnit jejich bezodkladné užívání,

5) vybrané stavby bude možné zahájit jen na ohlášení; jsou to například rodinné domky do 150 metrů čtverečních a tří nadzemních podlaží. Pokud úřad nevyzve investora do 30 dnů k doložení dalších dokladů, může začít stavět,

6) měl by podpořit rozvoj regionů a obcí,

7) má pomoci rozmachu bytové výstavby a cestovního ruchu,

8) nová legislativa má usnadnit spolupráci veřejného a soukromého sektoru,

9) umístění staveb a stanovená trasa by měla být po schválení územního plánu nezpochybnitelná v dalších etapách realizace,nově mají vzniknout autorizovaní inspektoři, kteří by povolovali menší stavby,

10) změní se podíl úhrady nákladů na územně plánovací dokumentaci mezi státním rozpočtem a rozpočtem územních samospráv,

11) obce by měly ušetřit asi třetinu peněz, ročně kolem 94 milionů Kč.

Zákon by měl začít platit od 1. ledna 2006 na dalších 20 až 30 let.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Zdroj: ČTK
25.5.2005, Praha

Lidé by si měli brát jen smysluplné půjčky.

Pro získání mnoha úvěrů není třeba vůbec uvádět účel jejich použití. Pokud je to možné, je dobré se raději takovým půjčkám vyhnout. Lidé by ve svém úvěrovém portfoliu měli mít jen smysluplné půjčky. Mezi ně jednoznačně patří úvěry na bydlení. Jedná se hlavně o hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření.

Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr určený fyzickým i právnickým osobám k financování investic do nemovitostí. Z tohoto pohledu je možné tento úvěr využít nejen pro koupi nemovitosti do vlastnictví na bydlení, ale pro koupi jakékoliv nemovitosti, například i pro tu, jež bude mít komerční využití.

Vedle toho je hypoteční úvěr aplikovatelný také na vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti, na rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitosti. Hypotečního úvěru je možné využít také na splacení dříve poskytnutých půjček, které byly použity na investice do nemovitosti a nejsou tak výhodné jako právě hypotéka. Podmínkou pro každý případ hypotečního úvěru je skutečnost, že je nutné jej zajistit smluvním zástavním právem k nemovitosti (hypotékou).

V současné době mohou lidé o hypoteční úvěr požádat celkem v deseti bankovních domech.

Pokud klient potřebuje nižší půjčku, a to pouze na vylepšení svého bydlení, nabízí se mu úvěry ze stavebního spoření. Může použít buď řádný nebo překlenovací úvěr. Pro řádný úvěr je nutné splnit několik podmínek - především pravidelně spořit po nějakou dobu a mít již něco naspořeno (minimálně 40 procent z cílové částky). Jestliže je s nějakou podmínkou problém, nabízí se překlenovací úvěr.

Úvěry ze stavebního spoření mají vždy striktně účelový charakter - jsou použitelné pouze na řešení bytových potřeb. Tím se rozumí jednak získání bytu, výstavba nebo koupě stavby pro bydlení. Jako získání bytu se ale také bere koupě družstevního bytu. Vedle toho je možné úvěrem financovat stavební pozemek pro účel výstavby stavby pro bydlení nebo stavební pozemek, na kterém se nachází stavba pro bydlení.

Další kapitolou bytových potřeb je také změna, modernizace a údržba bytu. Rovněž i stavební úprava nebytového prostoru na byt je jednou z možností, na co lze úvěr ze stavebního spoření použít. V neposlední řadě není možné opomenout také úhradu závazků související s těmito účely.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

článek Zadlužujte se jen "zdravě"
zdroj hn.ihned.cz